ГК МИВАДО — производитель систем безопасности, г. Томск
Группа компаний
Системы безопасности
О компании 8-913-820-05-23 Получить расчёт
Видеонаблюдение · МКД · ТСЖ · УК

ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
ДЛЯ
МКД

Полный контроль подъездов, дворов и парковок. Монтаж по договору с УК или ТСЖ. Готовим документы для ОСС, устанавливаем под ключ. Гарантия 12 месяцев.

Получить расчёт Зоны контроля
Или расставьте камеры в онлайн-конструкторе и получите расчёт сразу
6
зон контроля
24/7
запись
12
мес. гарантия
МКД · 4 ЗОНЫ КОНТРОЛЯ LIVE
🚪
ПОДЪЕЗД №1
REC
🌳
ДВОР
REC
🚗
ПАРКОВКА
REC
🛝
ДЕТ. ПЛОЩАДКА
REC
Архив
30 ДНЕЙ
Доступ
УК · ТЕЛЕФОН
// 01 — Задачи

ЧТО РЕШАЕТ
СИСТЕМА

Видеонаблюдение в МКД — это не только защита от краж. Это инструмент управляющей компании для оперативного реагирования и доказательная база при любых инцидентах.

01
🚪
Безопасность подъезда
Фиксируется каждый вход и выход. Видно лицо, одежду, время. При инциденте — готовая запись для полиции или управляющей компании.
02
🌙
Контроль двора ночью
Камеры с цветной ночной съёмкой показывают двор в темноте без дополнительных прожекторов. Видны лица, цвет одежды, автомобили.
03
⚠️
Разбор инцидентов
Царапина на машине, порча имущества, конфликт у подъезда — архив 30 дней позволяет восстановить полную картину событий.
04
📱
Удалённый мониторинг
Управляющий или диспетчер УК смотрит все камеры со смартфона в любое время. Уведомления при движении в ночное время.
// 02 — Зоны

ЗОНЫ
КОНТРОЛЯ

Для каждой зоны МКД — своя задача и свой тип камеры. Подбираем оборудование под реальные условия: освещение, расстояние, климат.

🚪
Входная группа подъезда
Ключевая точка — видно каждого входящего. Антивандальная купольная камера выдерживает механическое воздействие. Даже при тусклом дежурном освещении — чёткое цветное изображение лица.
Антивандальная IK10 Цвет при слабом свете IP65
🛗
Лифтовая кабина
Компактная купольная камера в антивандальном корпусе. Широкий угол охвата — весь салон в одном кадре. Есть рабочее освещение, специальная ночная съёмка не нужна.
Компактный купол Широкий угол IP54 Антивандальная
🏢
Лестничная клетка и холл
Покрывает общий холл и пролёты. Дежурное освещение есть — хватает камеры с высокочувствительной матрицей. Для ЖК бизнес-класса устанавливают на каждом этаже.
Купол 2–4 МП Высокая чувствит. Широкий угол
🌳
Придомовая территория
Уличная камера на фасаде или столбе. Цветная съёмка ночью — видны лица и автомобили без дополнительных прожекторов. Защита IP67 для улицы, выдерживает −40°C.
Цветная ночная съёмка IP67 −40°C Уличная
🛝
Детская площадка
Высокая мачта или фасад здания — обзор всей зоны. Широкоугольная камера с цветной ночной съёмкой. Антивандальный корпус защищает от намеренного повреждения.
Широкий угол Цветная ночь Антивандальная IP67
🚗
Парковка МКД
Контроль въезда и стоянки. Цветная ночная съёмка с белой подсветкой даёт чёткое изображение автомобилей. При необходимости — интеграция с шлагбаумом.
Цветная ночь Фиксация авто IP67 Шлагбаум (опц.)
// Готовый расчёт
Типовой проект МКД (3 подъезда)
8 камер · 5 уличных + 3 в подъезды со звуком · NVR + HDD 2 ТБ · архив 30 дней · монтаж под ключ
Схема расстановки, состав оборудования и полная смета — готово для ОСС
от 132 800 ₽
Смотреть проект →
// 04 — Процесс

КАК МЫ
РАБОТАЕМ

Прозрачный процесс под ключ — от обследования дома до сдачи с полным комплектом документов.

01
Обследование дома
Выезжаем на объект, оцениваем зоны контроля, мёртвые углы, точки питания и прокладки кабелей. Учитываем освещение по зонам и климатические условия.
02
Проект и смета
Разрабатываем схему расстановки камер, спецификацию оборудования и смету под бюджет. Документы оформляем в формате, пригодном для ОСС и бухгалтерии УК.
03
Помощь с согласованием
Помогаем подготовить материалы для общего собрания собственников: обоснование, смету, проект решения. При необходимости — участвуем в ОСС.
04
Монтаж под ключ
Устанавливаем камеры, прокладываем кабельные трассы в кабель-каналах без повреждения отделки, подключаем регистратор и настраиваем запись.
05
Сдача с документами
Подписываем акт выполненных работ, передаём гарантийные обязательства, настраиваем удалённый доступ для УК и инструктируем ответственного сотрудника.
ГАРАНТИИ
❄️
Работа при −40°CУличные камеры рассчитаны на суровый томский климат — надёжная работа круглый год без замены на зимний период.
🌙
Цветное изображение ночьюКамеры для двора и парковки дают цветную картинку в темноте — видны лица, одежда, автомобили без дополнительных прожекторов.
🛡️
Гарантия 12 месяцевНа оборудование и монтажные работы. Неисправности устраняем бесплатно в течение гарантийного срока.
📋
Договор на обслуживаниеПлановые осмотры, выезд при неисправностях, расширение системы — всё по отдельному договору с УК или ТСЖ.
// 05 — FAQ

ВОПРОСЫ
И ОТВЕТЫ

Нужно ли согласие всех жильцов на установку видеонаблюдения?
Нет, единогласия не требуется. По ЖК РФ ст.44 решение об использовании общего имущества принимается на общем собрании собственников простым большинством голосов. Если большинство «за» — решение законно, даже при несогласии части жильцов.
Кто платит за установку и кто оплачивает обслуживание?
Варианта три. Первый — единовременный взнос по решению ОСС (делят на всех собственников). Второй — включение в статью «содержание общего имущества» (ПП РФ №491): стоимость раскладывается на несколько месяцев квитанции. Третий — при новом строительстве застройщик закладывает видеонаблюдение в проект. Обслуживание оплачивает УК или ТСЖ по договору.
Кто имеет доступ к видеозаписям?
Доступ к архиву имеют только уполномоченные лица — сотрудники УК или председатель ТСЖ. Правоохранительные органы получают запись по официальному запросу. Отдельным жильцам запись предоставляется, если они являются потерпевшей стороной в зафиксированном инциденте.
Сколько хранится архив и можно ли его увеличить?
По умолчанию настраиваем архив на 30 дней — этого достаточно для большинства бытовых ситуаций. Срок можно увеличить до 60 или 90 дней, добавив жёсткие диски большего объёма. Для экономии места подъездные камеры часто записываются только по движению.
Что делать, если камеру намеренно повредили или залили краской?
Камеры для подъездов и улицы выполнены в антивандальном корпусе класса защиты IK10 — выдерживают удар с энергией 20 Дж. Повреждение камеры фиксируется на соседних устройствах, что является доказательством для полиции. Замену или ремонт в гарантийный период выполняем бесплатно, если повреждение вызвано заводским дефектом.
// 06 — Заявка

РАССЧИТАЙТЕ
СТОИМОСТЬ

Заполните форму — перезвоним в течение 30 минут в рабочее время, обсудим задачи и подготовим смету для вашего дома или управляющей компании.

Бесплатный выезд специалиста на объект
Смета в формате для ОСС и бухгалтерии УК
Помощь с подготовкой документов для ОСС
Фиксированная цена по договору
Гарантия на монтаж — 12 месяцев
ЗАЯВКА НА РАСЧЁТ
Видеонаблюдение для МКД · ГК МИВАДО
✅
ЗАЯВКА ПРИНЯТА!
Свяжемся с вами в течение 30 минут.
Телефон: 8 (3822) 50-05-23
// Контакты

ГК МИВАДО

📍
Адрес
г. Томск, ул. Трифонова, 1А
📞
Городской
8 (3822) 50-05-23
📱
МТС
8-913-820-05-23
✉️
E-mail
mivado@mail.ru
Читайте в блоге → Какие камеры нужны в МКД: разбор всех зон от подъезда до парковки → Нужно ли согласие жильцов на видеонаблюдение в МКД? → Как УК провести расходы через ОСС
Другие решения по видеонаблюдению
Частный дом и дача
IP-камеры с ночной съёмкой, просмотр со смартфона
Склад и предприятие
4K с AI-детекцией, распознавание номеров, LPR
Офис и бизнес-центр
Контроль доступа, детекция людей, удалённый доступ
Паркинг и парковка
Ночная съёмка, распознавание номеров, периметр
Магазин и розница
Торговый зал, кассы, склад, защита от краж
→ Монтаж видеонаблюдения в Томске — цены и условия
Правовая база МКД
ЖК РФ ст. 44 — решение ОСС ФЗ-152 — персональные данные ПП РФ №491 — общее имущество Нормативная база →
↑
Позвонить Написать Заявка